Estimation théorique
Rue de l’Occitanie,46200 Saint Sozy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Occitanie,46200-Saint Sozy indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacave (46144), comprenant 272 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacave (46144), comprenant 272 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 29 | RUE DE L'OCCITANIE | 7 | 209 | 990 | 110000€ | 526€ |
2020-02-14 | 5071 | LE CAYRAC | 6 | 160 | 471 | 232000€ | 1450€ |
2019-11-06 | 2 | IMP DES FLEURS | 2 | 48 | 327 | 53500€ | 1115€ |
2019-12-20 | 55 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 70 | 640 | 98100€ | 1401€ |
2022-05-12 | 13 | RUE DES DEMOISELLES | 9 | 190 | 760 | 735000€ | 3868€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 158 | 600 | 106760€ | 676€ |
2021-10-27 | 121 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 122 | 600 | 334000€ | 2738€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 72 | 150 | 30000€ | 417€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU DOCTEUR GOUYGOU | 2 | 70 | 209 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 102 | 70 | 81000€ | 794€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES METIERS | 3 | 115 | 105 | 43000€ | 374€ |
2020-01-06 | 103 | RUE DU SOULIE | 4 | 75 | 470 | 104000€ | 1387€ |
2020-02-14 | 51 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 87 | 715 | 120000€ | 1379€ |
2021-12-22 | 45 | RUE DU SOULIE | 3 | 62 | 969 | 40000€ | 645€ |
2023-01-10 | 45 | RUE DU SOULIE | 3 | 62 | 969 | 90000€ | 1452€ |
2022-01-04 | 30 | RUE DU SOULIE | 8 | 250 | 670 | 384000€ | 1536€ |
2019-09-04 | 323 | RUE DE LA PLAINE VERNEUIL | 5 | 135 | 1045 | 177000€ | 1311€ |
2019-12-30 | 83 | RUE DE LA CURADE | 7 | 230 | 1410 | 217000€ | 943€ |
2022-09-14 | 234 | RUE DE LA LANDE | 4 | 105 | 680 | 311000€ | 2962€ |
2021-01-14 | 1 | CHE DU PECH GRAND | 5 | 106 | 304 | 151000€ | 1425€ |
2020-02-12 | 258 | RUE DE LA LANDE | 5 | 133 | 1048 | 280000€ | 2105€ |
2021-08-23 | 239 | RUE DE LA LANDE | 4 | 66 | 595 | 98000€ | 1485€ |
2021-04-02 | 7 | CHE DU PECH GRAND | 3 | 55 | 40 | 48000€ | 873€ |
2019-07-22 | 417 | RTE DE FLEURAGUET | 3 | 70 | 600 | 107000€ | 1529€ |
2022-09-14 | 513 | RUE DE LA CURADE | 4 | 98 | 1158 | 60000€ | 612€ |
2021-03-29 | 505 | RTE DE FLEURAGUET | 4 | 68 | 1087 | 98000€ | 1441€ |
2022-10-10 | 123 | CHE DES COMBELLES | 3 | 75 | 860 | 130000€ | 1733€ |
2019-10-24 | 486 | RTE DE FLEURAGUET | 2 | 95 | 2635 | 181500€ | 1911€ |
2020-04-06 | 341 | RUE DE LA FOURNIERE | 5 | 143 | 617 | 225000€ | 1573€ |
2022-10-27 | 54 | RTE DE LA DORDOGNE | 4 | 76 | 220 | 66500€ | 875€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 955 | 80000€ | 1000€ |
2022-05-25 | 194 | CHE DE MONGES | 4 | 160 | 835 | 240000€ | 1500€ |
2020-10-19 | 255 | RUE DU SUQUET | 4 | 110 | 530 | 158060€ | 1437€ |
2021-07-13 | 268 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 5 | 114 | 500 | 145000€ | 1272€ |
2021-06-17 | 289 | RUE DES VIGNES | 3 | 76 | 500 | 65000€ | 855€ |
2020-11-18 | 314 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 3 | 63 | 1339 | 89000€ | 1413€ |
2022-10-28 | 5133 | SAINT CLOU | 6 | 162 | 3010 | 400000€ | 2469€ |
2021-06-24 | 6613 | VIGNES HAUTES | 4 | 82 | 227 | 142100€ | 1733€ |
2021-03-30 | 438 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 1005 | 170000€ | 1700€ |
2023-06-09 | 5012 | LES GRAVES | 4 | 96 | 1260 | 196000€ | 2042€ |
2019-06-18 | 5013 | LES GRAVES | 4 | 76 | 555 | 136000€ | 1789€ |
2019-07-11 | 5014 | LES GRAVES | 6 | 205 | 1390 | 231447€ | 1129€ |
2022-01-13 | 700 | RTE DE LA DORDOGNE | 5 | 172 | 2222 | 180000€ | 1047€ |
2019-12-13 | 828 | RTE DE LA DORDOGNE | 3 | 51 | 200 | 60000€ | 1176€ |
2021-01-05 | 134 | CHE DE GAUDELLE | 6 | 204 | 2730 | 405210€ | 1986€ |
2020-09-17 | 175 | RTE DE LA PLANCHE | 2 | 140 | 665 | 105000€ | 750€ |
2021-09-17 | 5169 | LES GRAVES | 4 | 75 | 474 | 166000€ | 2213€ |
2022-06-01 | 6491 | ROC DES MONGES | 3 | 159 | 500 | 358425€ | 2254€ |
2019-11-18 | 1068 | RTE DE LA DORDOGNE | 3 | 109 | 980 | 125000€ | 1147€ |
2021-12-10 | 485 | RTE DE LA PLANCHE | 4 | 133 | 1000 | 310610€ | 2335€ |
2019-10-11 | 5100 | LACOSTE | 1 | 77 | 1505 | 80000€ | 1039€ |
2019-07-04 | 5723 | LE POUZADOU | 3 | 49 | 500 | 178500€ | 3643€ |
2021-03-15 | 5230 | LE CASTAGNAL | 5 | 90 | 485 | 34000€ | 378€ |
2021-08-25 | 5156 | BOUTIERES | 5 | 120 | 571 | 169700€ | 1414€ |
2022-03-25 | 5120 | LE BOUGAYROU | 3 | 80 | 670 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-23 | 5150 | LE BOUGAYROU | 5 | 145 | 2295 | 335200€ | 2312€ |
2021-11-15 | 5154 | LE BOURRUT | 2 | 70 | 0 | 109000€ | 1557€ |
2022-02-11 | 5150 | MAYRAC | 5 | 114 | 500 | 210000€ | 1842€ |
2020-09-25 | 5034 | MAYRAC | 2 | 57 | 131 | 25000€ | 439€ |
2021-08-26 | 5034 | MAYRAC | 2 | 57 | 131 | 33900€ | 595€ |
2022-04-28 | 5033 | MAYRAC | 3 | 76 | 285 | 78500€ | 1033€ |
2021-10-29 | 5079 | LE PIT | 3 | 53 | 1975 | 215000€ | 4057€ |
2021-02-25 | 5023 | CREYSSE | 3 | 102 | 105 | 144800€ | 1420€ |
2019-12-16 | 5010 | CREYSSE | 2 | 71 | 36 | 57200€ | 806€ |
2019-09-17 | 5173 | LA PEYRIERE | 3 | 62 | 78 | 102804€ | 1658€ |
2021-12-06 | 5022 | CREYSSE | 4 | 76 | 175 | 50000€ | 658€ |
2021-01-11 | 5369 | BIGOT | 6 | 174 | 476 | 360000€ | 2069€ |
2019-09-17 | 5005 | POUTISSARD | 5 | 100 | 4264 | 105000€ | 1050€ |
2021-02-24 | 580 | RTE DU MAS RAMBERT | 3 | 46 | 123 | 120000€ | 2609€ |
2022-01-20 | 5068 | CREYSSE | 2 | 43 | 35 | 95200€ | 2214€ |
2020-05-29 | 5005 | CLOS DE LONGAYGUE | 4 | 104 | 100 | 210000€ | 2019€ |
2020-09-10 | 5629 | IMP DU MAS | 5 | 190 | 1226 | 515000€ | 2711€ |
2022-04-14 | 5073 | LAC REDON | 8 | 265 | 950 | 338360€ | 1277€ |
2021-12-28 | 5164 | MAS LACROIX | 5 | 113 | 155 | 322000€ | 2850€ |
2022-12-07 | 5145 | LA CREBE | 2 | 50 | 544 | 37500€ | 750€ |
2021-07-16 | 5209 | LE JARDY | 4 | 150 | 820 | 250000€ | 1667€ |
2022-10-13 | 5163 | LES PLANTADES | 4 | 98 | 675 | 285000€ | 2908€ |
2019-05-07 | 6654 | LES PLANTADES | 6 | 147 | 500 | 99000€ | 673€ |
2023-04-18 | 5147 | PIALRAZE | 9 | 226 | 1085 | 91300€ | 404€ |
2023-02-24 | 5138 | LE COLOMBIER HAUT | 4 | 121 | 2200 | 282573€ | 2335€ |
2022-04-12 | 5436 | LE JARDY | 3 | 73 | 943 | 140000€ | 1918€ |
2021-01-07 | 5133 | LOUDOUR | 4 | 105 | 2375 | 100000€ | 952€ |
2022-06-15 | 5194 | PECH SOUBRIE | 2 | 42 | 1000 | 70000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 5136 | BLANZAGUET | 4 | 99 | 1810 | 120000€ | 1212€ |
2021-01-18 | 5251 | LE GRAVES | 5 | 115 | 500 | 236000€ | 2052€ |
2020-12-15 | 5206 | LOUDOUR | 2 | 30 | 364 | 50000€ | 1667€ |
2021-12-02 | 5187 | LE GRAVES | 5 | 200 | 2586 | 412400€ | 2062€ |
2020-11-17 | 5168 | LE ROUQUET | 1 | 39 | 428 | 100000€ | 2564€ |
2023-06-22 | 5144 | LA LANDE | 5 | 142 | 750 | 271000€ | 1908€ |
2022-03-30 | 5203 | ESPENELS | 3 | 56 | 2196 | 130000€ | 2321€ |
2021-05-14 | 5130 | ESPENELS | 5 | 145 | 563 | 239000€ | 1648€ |
2021-04-06 | 5196 | REILLAC | 4 | 111 | 500 | 181970€ | 1639€ |
2021-11-12 | 210 | CHE DES TEULIERES | 3 | 74 | 1754 | 115000€ | 1554€ |
2021-03-01 | 5231 | SARTROU | 5 | 76 | 500 | 139350€ | 1834€ |
2021-01-29 | 6194 | LAUMEDE | 4 | 110 | 2800 | 212000€ | 1927€ |
2019-10-29 | 5123 | LE FAGET | 4 | 125 | 1364 | 170000€ | 1360€ |
2022-06-29 | 5186 | PELISSIER | 3 | 86 | 7775 | 129000€ | 1500€ |
2021-09-17 | 5092 | LA RIVIERE | 7 | 179 | 341 | 100000€ | 559€ |
2021-01-29 | 5138 | CHAMP POINTU | 7 | 103 | 2540 | 190000€ | 1845€ |
2021-01-14 | 5062 | ROUFFIGNAC | 6 | 241 | 1386 | 460000€ | 1909€ |
2021-11-18 | 5087 | LACAVE | 3 | 82 | 385 | 63000€ | 768€ |
2020-08-26 | 5156 | VIGNES LONGUES | 3 | 123 | 2980 | 385500€ | 3134€ |
2020-04-28 | 5112 | POMIE | 5 | 119 | 1115 | 165550€ | 1391€ |
2022-09-15 | 5153 | MEYRAGUET | 3 | 110 | 438 | 261000€ | 2373€ |
2019-08-09 | 5233 | LES CLAUZELS | 3 | 129 | 500 | 251500€ | 1950€ |
2023-04-06 | 5176 | POMIE | 4 | 69 | 500 | 162000€ | 2348€ |
2020-09-03 | 5013 | LE PIGEON BAS | 4 | 129 | 920 | 76000€ | 589€ |
2019-10-21 | 15 | RUE LA FONTAINE DU BARRY BAS | 3 | 50 | 110 | 50000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 126 | 46000€ | 793€ |
2021-03-25 | 5174 | MOULIN DU GOTH | 6 | 217 | 345 | 490000€ | 2258€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DE LA POUTINE | 4 | 120 | 102 | 45000€ | 375€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DE LA POUTINE | 3 | 62 | 130 | 100000€ | 1613€ |
2021-02-09 | 5077 | GOURSARELLE | 4 | 68 | 1015 | 150000€ | 2206€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE LA POUTINE | 2 | 48 | 206 | 91500€ | 1906€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE LA POUTINE | 3 | 70 | 70 | 24480€ | 350€ |
2022-10-03 | 5195 | LES LANDES | 3 | 73 | 1442 | 150000€ | 2055€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DE LA POUTINE | 3 | 32 | 223 | 30000€ | 938€ |
2022-04-28 | 5192 | LA CONQUE | 5 | 144 | 160 | 176700€ | 1227€ |
2022-05-11 | 27 | RUE DE LA POUTINE | 2 | 68 | 123 | 127000€ | 1868€ |
2022-06-02 | 29 | RUE DE LA POUTINE | 3 | 99 | 157 | 40000€ | 404€ |
2021-02-09 | 5200 | MONTVALENT | 6 | 113 | 1478 | 125750€ | 1113€ |
2021-05-04 | 5290 | LAGARRIGUE | 5 | 164 | 500 | 300000€ | 1829€ |
2022-08-05 | 4 | LE MALBERNAT-SUD | 4 | 96 | 1403 | 356160€ | 3710€ |
2021-10-01 | 5219 | LAGARRIGUE | 5 | 140 | 224 | 260000€ | 1857€ |
2022-11-09 | 19 | LE MALBERNAT-SUD | 3 | 36 | 1968 | 105020€ | 2917€ |
2022-08-31 | 21 | LE MALBERNAT-SUD | 4 | 72 | 3890 | 110000€ | 1528€ |
2022-02-10 | 15 | LE MALBERNAT-SUD | 4 | 108 | 1413 | 170000€ | 1574€ |
2019-10-15 | 5831 | POMAREDE | 4 | 100 | 910 | 179815€ | 1798€ |
2019-05-16 | 6557 | POMAREDE | 3 | 75 | 2100 | 186000€ | 2480€ |
2021-12-06 | 5071 | LA CROIX BLANCHE | 1 | 43 | 646 | 101420€ | 2359€ |
2019-05-24 | 5417 | POMAREDE | 4 | 109 | 500 | 137000€ | 1257€ |
2020-10-06 | 5367 | POMAREDE | 3 | 78 | 1000 | 94000€ | 1205€ |
2020-04-02 | 5062 | VALEILLE | 4 | 159 | 95 | 180000€ | 1132€ |
2022-02-02 | 5062 | VALEILLE | 4 | 159 | 95 | 240300€ | 1511€ |
2021-05-04 | 5103 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2021-02-10 | 5090 | LAGARRIGUE BASSE | 3 | 91 | 555 | 127700€ | 1403€ |
2020-01-21 | 5090 | LAGARRIGUE BASSE | 3 | 91 | 555 | 170000€ | 1868€ |
2022-12-14 | 5016 | LE PIGEON HAUT | 4 | 86 | 980 | 190000€ | 2209€ |
2019-11-27 | 5355 | ROUGIE HAUT | 4 | 118 | 1097 | 175000€ | 1483€ |
2021-11-10 | 5177 | POMAREDE | 3 | 254 | 1510 | 171000€ | 673€ |
2020-11-27 | 5177 | POMAREDE | 3 | 254 | 1510 | 324150€ | 1276€ |
2021-07-15 | 5066 | COMBEL DE LABIT | 3 | 71 | 887 | 158000€ | 2225€ |
2022-11-16 | 5345 | LE PORT DE PINSAC | 4 | 77 | 700 | 215000€ | 2792€ |
2022-04-08 | 5177 | POUILLOU | 4 | 119 | 148 | 119000€ | 1000€ |
2019-12-17 | 5672 | LAGARRIGUE BASSE | 4 | 118 | 1999 | 228500€ | 1936€ |
2021-12-22 | 5124 | CHAMP DE VERDIE | 3 | 70 | 465 | 115000€ | 1643€ |
2022-12-28 | 5084 | GAZOLS | 1 | 68 | 2361 | 145000€ | 2132€ |
2019-08-20 | 5518 | LE PIGEON HAUT | 4 | 96 | 500 | 116500€ | 1214€ |
2022-02-15 | 5127 | REYREVIGNE | 3 | 51 | 1121 | 155000€ | 3039€ |
2021-05-19 | 5087 | PINSAC | 2 | 67 | 225 | 74550€ | 1113€ |